Продажа Дом 100 кв.м / 6 сот., поселок Ленина

Описание

Продается уютный и красивый дом с гаражом 2024 года постройки, в жилом комплексе "Ясенево"
НЕЗАТАПЛЯЕМАЯ ЗОНА!
ПРОХОДИТ ПО СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ!

Общее об объекте:
Общая площадь дома - 100 кв.м.
1й этаж: Просторная светлая кухня – гостиная 44кв.м, с панорамным окном и выходом во двор на террасу. Спальня 12кв.м , санузел 4кв.м, топочная 4кв.м. прихожая, коридор 16кв.м.
2й этаж: свободная планировка.
Гараж: 20кв.м.
Общая площадь земли - 6 соток

Дом построен из качественных материалов:
• Ленточно-свайный фундамент (не путать со свайно-ростверковым), утеплены экструдированным не пропускающим влагу пенополистиролом, глубина ленты 1 метр, сваи 2 метра. Так же выполнено утепление отмостки, материалом указанным выше.

• Обратная засыпка. Грунт уплотнен, стяжка в два слоя, по всему периметру тёплые полы.


• Стены керамзитоблок 300мм, утеплен 50мм экструдированный пенополистирол( мыши не едят, эффективнее и дороже пенопласта 150мм и каменой ваты).

• Утепленная двухскатная кровля - металочерепица. Утепление крыши и потолка 150мм каменной ватой. Проветриваемое подкровельное пространство с гидроизоляцией.


• Фасад выполнен под кирпичную кладку. Гарантия производителя 50 лет ( лучше приевшегося короеда).

• Электрика провода ГОСТ (3х1.5 освещение, 3х2.5 розеточная группа). Отдельные автоматы на каждую группу розеток и освещения уличного и наружного, заземление подведено к автоматам, удобное расположение розеток под телевизор, кондиционер, котёл, и кухонную технику.

• Газ, вода, свет – центральные коммуникации. Канализация - септик 3 кольца.


• Гараж. Стены утеплены, ворота секционные, утеплённые.


Инфраструктура и расположение:

ЖК «Ясенево» находится в 30 минутах от города Оренбурга. Поселок активно развивается. В этом году планируется построить около 50 домов. В 2022 г было начато асфальтирование дорог. Дороги строятся капитально с использованием современных технологий.
Близлежащие поселки: пос. Ленина, Павловка, Покровка.


БОНУСОМ: Возможность отделки дома " под ключ" в различных вариантах.
Номер объекта: #88/562677/16680